EFH im Bungalow-Stil in bester Lage von Dietzenbach

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
ImmoNr
535
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 531 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
698.500,00 €

Beschreibung

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv gebautes, in versetzter Reihe stehendes Reihenhaus im Bungalow-Stil mit vorgelagerter Veranda und schönem Garten. Das Haus besticht durch einen gut durchdacht Grundriss. 

Große Fenster und Blickachsen, die gekonnt durch die Immobilie führen, bieten ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl. Die zentralen Lebensbereiche werden hier geschickt kombiniert und bilden eine einzigartige Symbiose von Wohnen, Kochen, Spielen und Schlafen. Hinzu kommt der ausgebaute Souterrainbereich. Dieser bietet zusätzlich Platz für Hobby, Gäste, Homeoffice etc. 

Das imposante Reihenhaus hat folgende Aufteilung:
EG:
- vorgelagerte Veranda
- Flurbereich
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche
- Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Garten
- Flur zum Schlafbereich
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Souterrain:
- 2 große Hobbyräume/ Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Das Haus ist komplett unterkellert. Dieser Bereich ist wohnraumähnlich ausgebaut.

Der wunderschöne Garten, im gekonnten Dialog zur Immobilie, bietet viel Platz zum Spielen und ist eine Oase der Entspannung.

Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Lage

					Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtquartier "Westend". Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral. Die unmittelbar an dem Haus liegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Innenstadt, das große Einkaufcenter und die S-Bahn-Station sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Stadt bietet grundsätzlich ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Zudem gibt es ein breites Angebot an Restaurants und Vereinen. Viele Freizeitangebote vom beliebten Waldschwimmbad über den Aussichtsturm, die Balanciermeile und die Stadtbücherei bis hin zum Heimatmuseum runden das Angebot ab.

In Dietzenbach gibt es drei S-Bahn-Haltestellen: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A661, A3 und A5.

Dietzenbach zählt zu den Städten mit den meisten Wald- und Grünflächen im Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

					Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Doppelt verglaste Fenster
- Böden: Parkett und Fliesen
- Dacheindeckung aus 1991 (Giebeldach wurde nur visuell aufgesetzt und ist nicht ausbaufähig)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Ausgebauer Souterrainbereich, mit Heizung und großen Fenstern
- Ölheizung aus 2000
- Ausgelagerter Öltank

Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz.

Weitere Informationen

					lle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir empfehlen während der Besichtigung eine medizinische Maske zu tragen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39