bezugsfreie und helle 1 Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse in Dreieichenhain
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
ImmoNr
491
Wohnfläche
ca. 43 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
173.000,00 €
Description
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 1 Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse im Erdgeschoss eines gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohntem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist stufenfrei erreichbar, liegt außerhalb des Treppenhauses und verfügt über einen eigenen Eingang von Außen, was die Attraktivität der angebotenen Immobilie zusätzlich erhöht. Neben der Eingangstreppe (Parkplatz) gibt es einen Treppenlift, so dass der Zugang zur Wohnung bereits vom Parkplatz aus stufenfrei möglich ist. Das könnte insbesondere für bewegungseingeschränkte Interessenten von Bedeutung sein. Die Aufteilung ist wie folgt: - Flurbereich - Küche mit Einbauküche - Schlaf -/ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum Weiterhin gehört zur Wohnung: - ein Kellerraum - ein Garagenstellplatz (Duplex) Gemeinschaftlich genutzt werden folgende Räume: - Wasch-/ und Trockenraum mit Münzmaschinen - Fahrradkeller Das Haus verfügt über einen Aufzug, über den auch die Kellerräume erreichbar sind. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 201,00 Euro teilt sich wie folgt auf: - auf einen Mieter umlegbare Nebenkosten 104,00 Euro - nicht umlegbare Nebenkosten 32,00 Euro - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 65,00 Euro Die Rücklagen betrugen am 31.12.2020 ca. 115.738,00 Euro. Davon entfallen auf die Wohnung 1.958,00 Euro. Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Pflege des Hauses und der Außenanlagen. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Location
Die Immobilie befindet sich in Dreieich - Dreieichenhain; mit rund 8000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Restaurants, Ärzte u.v.m. Die historische Altstadt von Dreieichenhain liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Die Bahnstation "Weibelfeld" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dreieichenhain bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil ist an das öffentliche Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen und bietet gute Verbindungen nach Frankfurt a. Main. Zudem verbinden einige Buslinien Dreieichenhain mit den anderen Stadtteilen und der Region. Die Bundesautobahn A 661 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Equipment
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Böden: Laminat & Fliesen - Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - Wohn-/Schlafzimmer mit elektrischer Rollade - Tageslichtbad mit Badewanne - Gegensprechanlage Weiterhin gehört zur Wohnung - ein Kellerraum - ein Garagenstellplatz (Duplex) Das Haus verfügt über einen Aufzug, über den auch die Kellerräume erreichbar sind. Neben der Eingangstreppe (Parkplatz) gibt es einen Treppenlift, so dass der Zugang zur Wohnung bereits vom Parkplatz aus stufenfrei möglich ist. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Other Information
lle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir empfehlen während der Besichtigung eine medizinische Maske zu tragen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Ilona Sack
Hauptstr. 55
63303 Dreieich
0152 - 07 68 07 39
