Allgemeine Geschäftsbedingungen

Sack-Immobilien
Ilona Sack
Heinrich-Heine-Str. 8
63303 Dreieich

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Angebote

Die Angebote von Sack-Immobilien beruhen auf den erteilten Auskünften des Eigentümers und wurden auf dieser Basis erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben und deren Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Eigentümer/ Anbieter hat sorgfältige Angaben im Hinblick auf Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksgröße, Baujahr, baulichen Zustand und eventuelle Mängel zu machen. Liegen dem Eigentümer/ Anbieter keine zuverlässigen Daten vor, so müssen diese überprüft und vor Verkauf neu berechnet werden. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer/ Anbieter. Sack-Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

§ 2 Provisionsansprüche

Ein Maklervertrag mit Sack-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Ist der vom Auftraggeber gewünschte wirtschaftliche Erfolg mit ursächlich auf unsere Maklertätigkeit zurückzuführen, entsteht Anspruch auf die Erfolgsprovision.

Die Provision ist für das jeweilige Objekt ausgewiesen und berechnet sich auf Grundlage des von uns veröffentlichten Kaufpreises. Führt eine Verkaufsverhandlung zwischen einem Verkäufer und dem Kaufinteressenten zu dem Erfolg, dass der realisierte Kaufpreis herabgesetzt wurde, so entsteht der Anspruch der Provision in Höhe der durch uns bei Nachweis des Kaufobjektes ausgewiesenen Provision. Grundsätzlich entsteht der Anspruch der Provision gegen den Käufer, es sei denn, es wurde eine andere Vereinbarung schriftlich getroffen.

Sollte dem Empfänger das von Sack-Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, ist uns dieses unverzüglich (innerhalb von 3 Tagen nach Entgegennahme meines Angebotes) mitzuteilen. Wird nicht so verfahren, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar, wenn der Empfänger danach den Kaufvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger zur Zahlung der Provision, wie im Expose angegeben, verpflichtet. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglichen beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom Angebot von Sack-Immobilien abweicht; z.B. Miete statt Kauf.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht rechtskräftig festgestellt ist.

§ 3 Weitergabe an Dritte

Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger (Auftraggeber) persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diese dürfen nur mit unserer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Angebotsempfänger (Auftraggeber) zur Zahlung der ortsüblichen Provision verpflichtet. Weitere Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.

§ 4 Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

§ 5 Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll gemäß § 306 Abs. 2 BGB durch die gesetzliche Regelung ersetzt werden, sofern das weitere Festhalten an dem Vertrag keine zumutbare Härte für eine Vertragspartei darstellt.

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